当社の価格について

建築会社を運営するうえで、原価＋利益が提供価格になりますが、Ａ社Ｂ社Ｃ社と３社のイメージが一般的な考えになると思いますが、当社の場合はＢ社のような考えで運営をしています。その理由としては、良いものを安く提供するということで、材料費や施工費は低くするよりも、利益率を低くする考え方で、会社の経費を少なくしています。例えば当社の場合はモデルハウスを事務所に使っていたり、宣伝広告費を折込チラシやテレビ宣伝などの費用はやらず、WEBサイトも自社で管理したりして、会社経費を少なくしています。営業マンをたくさん雇用することができませんが、その変わり代表の坂本が、住宅ローンや土地探し、建物プランニングまで対応しています。家づくりの全てが窓口を変えずに進めることができるので、大変好評をいただいております。

価格が安くても心配しないでください。材料費を落としているわけではありません。国の指定された検査機関が設計内容や施工方法を厳しく検査しています。当たりまえですが、その検査に通る家です。また、高額にならない理由は会社利益が少ないことが一番かもしれません。

それは社長が土地探し、プランニング、ローンも全て対応していますので、たくさんの営業マンがいなくても大丈夫なんです。でも社長は夜中まで事務所で作業してるので完全ブラックですね。（笑）それだけではなく、仕入れをメーカー直接の取引にしたり、全国２８００社の共同購入で仕入価格が圧倒的に安くしています。さらに、スーパープレカット工法で材木（構造材、窓枠、ドア枠）が必要サイズにカットされて納品されるので大工さんの工事がとにかく早い。工期が早いということは「日当」を払うことを考えればメリットですよね。その外にも土地の交渉とかも含め、トータルで安く提供できるようにしています。

設計士さんに自由設計でプランニングを依頼したら設計技術料としての費用がかかるのは仕方がないことです。通常で建築費の１０％～１３％なので１５００万円相当であれば１５０万円～２００万円です。これは一般的な金額ですが、当社ではあらかじめ選び抜いたプランを限定することでプランニング業務を飛躍的に効率化しています。そのため設計費を大幅に抑えることが可能になりました。でも選び抜いたプランとはいえ、やっぱり希望がたくさん出てきます。それなので、その場でニーズをもとにオリジナルの間取りや外観をプランニングをしています。簡単に言えば設計士さんがやるプランニング業務を社長が好んでやっているので設計士さんに依頼する部分が少なくなり設計料も安くできるみたいです。

１．お客様へのプレゼンの大半を社長が一人でやっているため、設計士さんの業務が減り、スタッフの負担も少ないので利益が少なくてもやっていける。

２．建材の仕入れはしっかり安く購入しているのでその分原価は安い。

３．日当×日数＝職人さんへの報酬なので工期が短いと原価が安く済む。

結論として、社長が業務をカバーしているので、良い材料を使っても、しっかりとした家を無理のない金額で提供できています。でも社長は働きすぎですね。

人生で最も高い買い物である「家」。建物だけでも２０００万円ほどかかるため、マイホームをあきらめている人たちも多い現実があります。「建築や不動産に関わる仕事を経験する中で、常々「家の値段があまりにも高すぎる」と思っていました。そこで独立後はコストダウンするにはどうしたらいいかを徹底的に勉強し、ありえないくらいの低価格で、高クオリティの一軒家を建てるノウハウの実現に成功しました。それが「七福神ハウスの家」です。

七福神ハウスの役目は「マイホームを持ちたい」という方の夢を叶えることです。「費用面で、家を建てたいのに諦めてしまっているたくさんの方々にその夢を実現してもらいたいと思っています。実際に！七福神ハウスに出会ったから家を建てることができました。という感謝の声をたくさんのお客様からいただいて、その度に「安くて良い家をつくりたい」「将来も感謝されるような家をつくりたい」という我社の思いは間違っていなかったんだと感じます。今年は、地域のハウスメーカーとしてシェア率をもっと上げ、スタッフ一同お客様に喜ばれる家づくりを行っていきたいと考えています。